وام ساخت مسکن

0 (0)

برای آشنایی با وام ساخت مسکن ، این مقاله را مطالعه بفرمایید.برای آشنایی با این وام می­توانید با هلدینگ طنین سازه  تماس بگیرید. مشاوران ما به طور کامل تمامی شرایط و قوانین وام­ ها را توضیح می­دهند.

وام ساخت مسکن 

وام ساخت مسکن یک نوع وام مسکن است که به افراد و خانواده‌ها اعطاء می‌شود تا به آن‌ها کمک کند تا خانه‌ای جدید بسازند یا خانه موجود خود را بهبود بخشند. این نوع وام معمولاً توسط بانک‌ها، مؤسسات مالی و سازمان‌های مسکن، مانند صندوق‌های مسکن دولتی، ارائه می‌شود.شما می توانید به بانک مراجعه کنید و فرم درخواست وام فوری را پر کنید و سپس مدارک لازم را به بانک ارائه دهید.

وام ساخت مسکن به چه افرادی تعلق می گیرد ؟

1. افراد مجرد : افرادی که به صورت فردی و بدون تشکیل خانواده، قصد ساخت یک مسکن جدید را دارند، می‌توانند برای  این وام  درخواست دهند.
2. خانواده‌ها : افرادی که به عنوان یک خانواده مشترک وارد این فرایند می‌شوند نیز، می توانند، برای  این وام درخواست دهند. اعضای خانواده می‌توانند شامل همسر، فرزندان و والدین باشند.
3. شرکت‌ها و سازمان‌ها : در برخی موارد، شرکت‌ها و سازمان‌ها ممکن است برای ساخت مسکن برای کارکنان خود اقدام کنند. در این حالت، می‌توانند به عنوان ارائه‌دهنده وام به کارفرمایان خدمات مسکن عمومی باشند.

شرایط دریافت وام ساخت مسکن 

1. افراد متقاضی وام ساخت مسکن، می بایست بیش از 18 سال سن داشته باشند.
2. افراد متقاضی این وام، می بایست حتما درآمد مستقل نیز داشته باشند.
3. افراد متقاضی دریافت وام ساخت مسکن ، از هر یک از بانک های موجود که این تسهیلات را ارائه می کنند، نباید قبلا از یکی از وام های آن بانک که مرتبط با تسهیلات مسکن می باشد، استفاده کرده باشند. البته، بعضی از بانک ها، دریافت برخی از تسهیلات را در کنار وام ساخت منزل مسکونی، مجاز می دانند که این موضوع، بستگی به شرایط بانک، دارد.
4. افرادی که قصد دریافت این  وام  را دارند، نباید دارای هیچ گونه سابقه چک برگشتی در بانک ها باشند.
5. به افرادی که دارای سابقه عدم پرداخت اقساط می باشند، وام ساخت مسکن تعلق نخواهد گرفت.
6. وام گیرنده، می بایست دارای درآمد مشخص، برای پرداخت اقساط وام ساخت مسکن باشد.
7. وام گیرنده، نباید دارای چک برگشتی به بانک باشد.

مزایای وام ساخت مسکن 

1. تأمین منابع مالی : از طریق دریافت وام ساخت مسکن ، مبالغ مورد نیاز برای خرید زمین و ساخت یا بهبود خانه تأمین می‌شود.  این وام ، این امکان را به شما می‌دهد که بدون نیاز به پرداخت نقدینگی کامل، خانه‌ی رویایی خود را بسازید یا پروژه خود را ادامه دهید.
2. نرخ بهره مناسب : بانک‌ها و سازمان‌های مالی عموماً نرخ بهره‌ای کمتر را برای وام ساخت مسکن ارائه می‌دهند. این به شما کمک می‌کند که هزینه‌های مربوط به بازپرداخت وام را کاهش داده و پرداخت اقساط راحت‌تری داشته باشید.
3. طول مدت بازپرداخت قابل تحمل : طول مدت بازپرداخت  این وام معمولاً بلند است که به شما امکان می‌دهد اقساط را در دوره زمانی طولانی‌تر و با میزان پرداخت مناسبی سپری کنید.
4. حمایت مالی دولت و سازمان‌های مسکن : در برخی از کشورها، دولت یا سازمان‌های مسکن می‌توانند در کنار اعطای وام، مزایای دیگری مانند ضامن یا تسهیلات تعمیر و نگهداری پناهگاه‌های مسکونی فراهم کنند. این حمایت‌ها می‌تواند هزینه‌های مرتبط با خرید و ساخت مسکن را کاهش دهد.
5. افزایش ارزش دارایی : ساخت یا بهبود خانه با استفاده از وام  می‌تواند ارزش دارایی شما را افزایش دهد، زیرا خانه‌ی مورد نظر را به طور کامل مالک شده و گاهاً تحت تأثیر افزایش طولانی مدت بازار مسکن قرار می‌گیرد.
6. مستقلیت مسکن : با ساخت خانه، شما مستقلیت مسکن خود را به دست می‌آورید و نیاز به پرداخت اجاره در آینده ندارید.

بازپرداخت وام ساخت مسکن به چه صورت است ؟

بازپرداخت وام ساخت مسکن معمولاً به صورت اقساط ماهانه یا سالیانه صورت می‌گیرد. شرایط و طریقه بازپرداخت وابسته به سیاست‌ها و مقررات هر بانک یا سازمان مالی است.

مدارک لازم جهت دریافت وام ساخت مسکن 

1. ارائه شناسنامه و کپی از صفحات آن
2. ارائه کارت ملی و تصویر از پشت و روی آن
3. ارائه، مدارک مربوط به زمینی که قرار است منزل مسکونی در آن جا ساخته شود.
4. تکمیل فرم ثبت نام وام ساخت مسکن، توسط فرد متقاضی
5. ارائه وکالتنامه، برای افرادی که وکیل آن ها، اقدام به ثبت درخواست وام می کنند، الزامی است.